Правила получения разрешений на производство строительных работ в Петербурге.
1) К поправкам в строениях, не требующих предварительного разрешения, относятся:
а) снаружи строений – только мелочные, а не капитальные исправления; как-то окраска, перекрытие железных кровель на каменных строениях
и на зонтиках, вставка стекол, перемена оконных переплетов, дверных полотен и закладных (оконных и дверных) рам без изменения размеров;
б) Внутри строений – все исправления без изменения наружного вида зданий за исключением - сопряженных с выломкою каменных стен,
сводов и лестниц.
2) По свидетельствам, выдаваемым членами Городской управы, разрешаются следующие мелочные работы и поправки:
а) исправление и перекрытие деревянных крыш; снятие обшивки стен и проконопатка их;
б) установка при дверях металлических зонтиков на кронштейнах или колонках;
в) обращение окон в двери или дверей в окна, без изменения характера фасадов;
г) увеличение размера окон или дверей лицевых, без изменения характера фасадов;
д) устройство помойных и сорных ям;
е) переделка наружных крылец и сходов для освобождения от них тротуаров;
ж) прокладка подземных труб и;
з) устройство временных заборов и сараев для склада строительных материалов, по предъявлении дозволения пристава полиции.
3) Все прочие исправления и постройки зданий разрешаются к производству по планам и фасадам, утвержденным Городской управой.
Прошения подаются в городскую управу на простой бумаге, без оплаты гербовым сбором.
Чертежи должны иметь формат полулиста писчей бумаги 8 на 13 дюймов и быть исполнены в установленном масштабе: план двора или
местности - 5 сажень, фасады и разрезы – 1 сажень, а планы строений - 2 сажени в дюйм.
При выдаче утвержденного плана Городская управа взимает за каждый формат бумаги плана и его приложений (печатное оглавление с
правилами и прописанное журнальное определение Городской управы) на каменные строения - по 3 руб., а на деревянные – по 1 руб.
Свидетельства же, выдаваемые на незначительные постройки и временные заборы и сараи оплачиваются каждое по 75 к*.
Утвержд. 16 июня 1870 г. Городов. Пол. И 20 июня 1872 г. правилами и примен. Его к столицам, утверждение фасадов частн. Зданий в
Петербурге – предоставлено Городской управе, предоставляются Министру В.Д. чрез Градоначальника, с его заключением. К таковым относятся:
1) фасады частных построек, выходящих на Марсово поле, площади Михайловскую, Александринкого и Большого театров; проспекты: Адмиралтейский,
Невский, Литейный, Владимирский, Загородный и Вознесенский; улицы: Морскую и Гоголя, Миллионную, Михайловскую, Большую Итальянскую, Садовую
- между Невским пр. и Марсовым полем, Екатерининскую, Караванную и Гороховую, набережную Б. Невы, от Таврического сада до нового Адмиралтейства
и по Васильевскому о-ву от Биржи до 23 линии, и 2) фасады церквей и молитвенных домов разных исповеданий и всех вообще зданий и сооружений в
столице, имеющих общественное значение.
* Межевой отдел при выдаче плана берет за каждый формат ( размер полулиста писчей бумаги с одной стороны),
как плана каменного, равно и деревянного здания - 3 руб. - Также и каждый формат текста (тоже с одной стороны).
< В меню > < В начало >
Общие правила к исполнению при постройках.
1) Никаких других работ, кроме дозволенных, не разрешается производить, под опасением взыскания по законам.
2) Присмотр за работами иметь архитектору, имеющему свидетельство на право построек, каковое свидетельство, до начатия работ,
должно быть предъявлено, вместе с утвержденным планом, участковому архитектору, который на плане делает соответствующую надпись и возвращает
владельцу; затем план этот должен быть предъявлен местному полицейскому начальству.
3) Во время производства постройки владелец обязывается утвержденный план иметь всегда при работах.
4) Каждый выданный план с разрешением производства работ имеет силу:
а) для каменных строений - на пять лет.
б) для деревянных строений, подземных и водосточных труб - на три года.
5) Оштукатурку стен разрешается производить не раньше, как на другой год по окончании проекта.
< В меню > < В начало >
Обязательные постановления Петербургской Думы по строительной части для С.-Петербурга.
(Изв. С.-Пб. гор. думы 1881 г., № 34, 1882 г. № 25 и 32)
Общие правила.
§1. Владельцы незастроенных дворовых мест могут делить их на участки - вполне по своему усмотрению, с тем лишь условием, чтобы каждый
участок имел выезд на улицу, шириною не менее, как в 6 аршин.
§2. Владельцы уже застроенных дворовых мест могут делить их на участки - также вполне по своему усмотрению, но с тем условием,
чтобы каждый участок имел выезд на улицу, шириною не менее, как в 6 аршин, и чтобы расположение строений, находящихся в каждом отделяемом
участке, вполне соответствовало всем правилам как о разрывах между существующими строениями и новыми границами участка, так и о размерах
дворов и проездов около строений.
§3. Левая и правая межи в дворовых участках определяются при входе во дворе с улицы.
Дворы.
§4. Владельцы незастроенных дворовых мест могут делить их на участки - вполне по своему усмотрению, с тем лишь условием, чтобы каждый
участок имел выезд на улицу, шириною не менее, как в 6 аршин.
Примечание. Проезжая часть дворов должна быть шириною не менее 4 1/2 арш.
§5. Владельцы уже застроенных дворовых мест могут делить их на участки - также вполне по своему усмотрению, но с тем условием,
чтобы каждый участок имел выезд на улицу, шириною не менее, как в 6 аршин, и чтобы расположение строений, находящихся в каждом отделяемом
участке, вполне соответствовало всем правилам как о разрывах между существующими строениями и новыми границами участка, так и о размерах
дворов и проездов около строений.
§6. Левая и правая межи в дворовых участках определяются при входе во дворе с улицы.
Размер дворов.
§7. Во всяком отдельном участке должен быть, по крайней мере, один двор, пространством не менее 30 кв. саженей, причем наименьшая ширина
его не должна быть менее 4-х саж., остальные дворы могут быть и менее 30 кв. саженей, но должны сообщаться проездами, шириною не менее 4
1/2 арш., с улицею или другими дворами.
Кроме обыкновенных дворов, дозволяется устраивать исключительно для освещения лестниц, коридоров, отхожих мест, кладовых, чуланов,
и т.п. помещений световые дворики.
Наименьший размер световых двориков, какой бы формы они проектированы ни были, должен быть таков, чтобы в площади его можно было
вписать квадрат в сажень.
Со световых двориков должны быть устроены открытые проходы на другие дворы, для возможной очистки могущих попасть на них нечистот,
грязи, снега и т. п.
Устройство помойных и выгребных ям на них воспрещается.
Высота надворных строений.
§8. Высота надворных строений не должна превышать 11 саж., измеряя сию высоту от поверхности двора до начала крыши; кроме того, если
двор имеет форму правильного прямоугольника, она не должна превышать более, как в 1 1/2 раза,
линейной меры расстояния от наружной стены этого строения до ближайшего противоположного строения или соседней межи; если же двор имеет
неправильную форму, то для определения предельной высоты надворного строения берется полуторная средняя ширина всего двора; впрочем,
если домовладелец пожелает возвести надворные строения различной высоты, то для определения предельной высоты каждого из этих строений
берется не вышеупомянутая полуторная средняя ширина всего двора, а только той его части, против которой предполагается возвести строение.
Строения, выходящие более, чем на один двор, относительно высоты подчиняются размеру наибольшего из этих дворов.
Временный забор.
§9. До приступа к работам по постройке, перестройке или сломки в домах, выходящих фасадом на улицы, обязательно поставить новый забор
для отделения проезжей части улицы от места производства работ и склада материалов. Разрешение на устройство временного забора выдается из
Городской управы. При производстве построек или перестроек внутри домов постановка временного забора не обязательна.
В тех случаях, когда временные заборы будут препятствовать зажиганию городских уличных фонарей, домовладелец обязан освещать
местность собственными средствами, по указанию Управы.
Мостки.
§10. Вдоль временных заборов, вплотную к ним, со стороны улицы должны быть устраиваемы из прочных материалов мостки, шириною не менее 1
1/2 арш. И вышиною от земли не более 4 вершков.
Устройство лесов.
§11. Леса при строениях должны быть устраиваемы с надлежащею прочностью и ограждаемы перилами; в тех случаях, когда движение публики
под лесами не прекращается. Пространство, предназначаемое для такого движения, должно быть прочно перекрыто досками.
§12. Временные заборы у строящихся или исправляемых домов должны быть не позже 1 ноября отодвигаемы вплоть к лесам или вовсе снимаемы,
если не получится на оставление забора особого разрешения; леса же у этих домов остаются до полного окончания наружных работ, исключая тех
случаев, в которых Управа признает невозможным оставить их не разобранными в течение зимы. При снятии временных заборов, но при оставлении
на зиму лесов, под лесами устраивается крытый проход для пешеходов на основании §11.
Разрыв между каменными и деревянными строениями.
§13. В тех частях города, где допускаются деревянные постройки, таковые должны прилегать вплотную к каменным строениям или иметь разрыв
шириною не менее 2 саж.
О жилых подвалах.
§14. Устройство жилых помещений в подвальных этажах - в тех частях города, на которые распространяется ст. 357* Уст. суд., допускается с
соблюдением следующих условий:
а) высота этих помещений должна быть не менее 3 1/2 арш., а потолок или свод (в замке)
выше уровня уличного тротуара; в надворных же строениях – выше поверхности двора не менее, как на 1 арш. 12 вершк.;
б) полы и стены этих помещений на высоте до уровня уличного тротуара или поверхности двора должны быть непроницаемы для воды;
в) помещения эти должны иметь достаточное освещение окнами и возможность естественного проветривания.
Толщина наружных стен.
§15. Все наружные и межевые стены жилых помещений каменных строений должны быть толщиною не менее 15 вершков.
Перекрытие отверстий.
§16. Во всех каменных стенах запрещается перекрывать отверстия деревом; над всем протяжением проездов в каменных строениях перекрытие
должно быть сделано из несгораемого материала.
Устройство лестниц.
§17. Все лестницы в жилых каменных зданиях, идущие с улицы или со двора, а равно и чердачные марши, должны быть устраиваемы из несгораемых
материалов и с несгораемыми площадками и помещаться в площадках (клетках), непосредственно окруженных каменными стенами. Проходы в 1 этаже,
ведущие к лестницам, должны иметь перекрытие из несгораемых материалов.
§18.** Лестницы, устраиваемые для соединения между собой помещений в одной квартире, могут быть и деревянные, если только из каждого
этажа такой квартиры имеется непосредственный выход на несгораемые лестницы; в гостиных дворах, рынках и, вообще, торговых помещениях и
внутренние лестницы должны быть устраиваемы из несгораемых материалов.
Покрытие крыш.
§19. Заменен §-м 11 Обязательного постановления о мерах предосторожности против пожаров в деревянных строениях.
Постройка деревянных домов.
§20. Постройка 2-этажных деревянных домов, а также одноэтажных с мезонинами или полуэтажами дозволяется как на каменных, под наружными
стенами домов, сплошных фундаментах, так и на каменных погребах и подвалах, которые не идут в счет этажей; высота зданий от поверхности земли
до начала крыши не должна превышать 4 саженей.
§21. Постройка 2-этажных домов, у коих нижний этаж каменный, а верхний деревянный, дозволяется, но без мезонинов и не выше 4 саж.
от поверхности земли до начала крыши.
§22. Мансардные помещения допускаются на одноэтажных деревянных строениях; над вторыми же этажами и над мезонинами устройство мансард
не дозволяется.
§23. В строениях, имеющих над первым этажом деревянное жилое помещение, должно быть не менее двух лестниц, причем в каменной части
строения лестницы должны быть из несгораемого материала.
§24. Во всех домах с деревянными этажами при печах должны быть каменные дымовые трубы, устроенные на отдельных каменных фундаментах
с надлежащими кирпичными разделками около деревянных стен, перегородок, полов, и потолков.
Мансарды.
§25. Устройство мансард на каменных строениях дозволяется с соблюдением следующих условий:
а) мансарда не должна увеличить законного предела вышины строений;
б) в мансардах на каменных строениях, высота коих равна ширине улицы, уклон крыши до перелома должен быть не более 45°
(Уклон крыши следует считать от линии пересечения наружной грани стены, а не от выступа края карниза).
Примечание. То же правило относится и к надворным строениям, высота которых достигает наибольшего предела по
соотношению к ширине двора:
в) мансарды должны быть покрываемы железом;
г) вход в мансарды должен быть по лестнице из несгораемых материалов, устроенной в каменной клетке, окруженной брандмауэрами
выше крыши;
д) все внутренние переборки, перегородки и потолки в мансардах должны быть оштукатурены;
е) внутренняя высота жилых мансард - от пола до потолка должна быть не менее 3 1/2 аршин;
ж) над жилой мансардой другого жилого помещения не допускается.
Ветхость строений, подлежащих сломке.
§26. Ветхостью как каменных, так и деревянных строений почитается решительная невозможность и даже опасность жить или входить в них,
а равно невозможность поддерживать оные без капитальной заново перестройки. Для освидетельствования таких строений составляется особая каждый
раз комиссия из назначенного Городской управой архитектора, участкового пристава и двух обывателей из соседних домовладельцев. Для присутствия
при освидетельствовании приглашается повесткою владелец свидетельствуемого строения, но неявка его не останавливает ни производства
освидетельствования, ни его дальнейших последствий. Акт освидетельствования, за подписью всех участвовавших в нем лиц, представляется
назначенным Городской управой архитектором в Городскую управу, которая, если признает заключение комиссии правильным, назначает домовладельцу
кратчайший срок, в течение которого он обязан приступить к сломке, признанного ветхим, и о назначенном сроке уведомляет, одновременно с
домовладельцем, живущих в доме и местную полицию; в случае невыполнения распоряжения Управы, она возбуждает против домовладельца судебное
преследование.
Мостовые на улицах.
§27. Домовладельцы и ведомства, владеющие домами в С.-Петербурге, обязаны поддерживать мостовую на улицах перед их домами в исправности,
согласно изданными на этот предмет правилами, и, не ожидая перемощения всей мостовой. Исправлять испорченные места устроенной мостовой и
заделывать выбоины в течение трех суток со времени получения повестки от учреждений и лиц, наблюдающих за исправностью мостовой. Если хозяин
испорченной мостовой и после понуждения подлежащей власти не приступит в течение трех суток к исправлению или перемощению испорченной мостовой
мостовой, то он привлекается к законной ответственности, а мостовая исправляется, по распоряжению управы, за счет домовладельца и ведомств,
владеющих недвижимым имуществом.
Устройство тротуаров.
§28. Каждый домовладелец и ведомства, владеющие домами, обязаны перед своим имуществом устроить на улице тротуар, шириною
1/10 часть ширины улицы, определяя эту ширину расстоянием между линиями зданий или заборов; общий
уровень тротуара по улице определяется Городскою управою, а уступ мостовой против тротуара должен быть не менее 2 вершк и не более 5 вершк.
Владельцы угловых имуществ обязаны, кроме сего, устроить в пределах мостовой перед их имуществом устроить переходы через улицы, шириною не
менее 15 вершков., или из материалов, дозволенных для устройства широкой части тротуаров, или из деревянных торцов, или брусчатых камней.
Примечание. В тех улицах, где правило об устройстве тротуаров шириною в 1/10 часть ширины
улицы окажется, по местным обстоятельствам, неудобным, ширина его определяется Городскою управою.
§29. Тротуары должны быть: а)на пространстве не менее 2/3 всей ширины устроены из известкового
камня, гранитных плит или других прочных пород камней, асфальта или искусственного камня; б) тротуар перед воротами должен быть устроен из
брускового камня, деревянных торцов или асфальта и в) тротуары перед воротами должны быть переделаны; не ожидая новой перестилки.
Пространство, остающееся между тротуаром и линиею построек, может быть устроено и из других, не подвергающихся быстрому действию огня, материалов.
Ребро тротуара, обращенное к улице, должно соединяться с уличною мостовой или вертикальным прямым обрезом, или-же скатом, устраиваемым с откосом
от тротуара не менее 4 вершков. Тротуар должен иметь уклон к улице в 1/50 его ширины. Тротуар перед
воротами должен спускаться не уступом, а пологим скатом. Склон тротуара вдоль улицы должен следовать, сколь можно ближе, естественному склону
улицы. Сопряжение с тротуарами соседей делается по указанию Городской управы.
Примечание. Правило это относится ко вновь устраиваемым тротуарам или к случаям их сплошной перестилки.
Деревянные мостки.
§30. Устройство деревянных мостков по замощенным улицам запрещается, существующие-же на некоторых таких улицах мостки должны быть
заменены тротуарами перед каждым вновь возводимым или капитально перестраиваемым строением. На немощеных улицах дозволяется вместо тротуаров
устраивать деревянные мостки с тем, чтобы они были устроены прочно, возвышались над поверхностью не более 4 вершков. И имели ширины не менее 1
1/2 арш.
Примечание. Правило это не распространяется на улицы тех частей города, которые подвергаются ежегодному наводнению.
Дождевые трубы.
§31. Вода с крыш должна быть отводима таким образом, чтобы проходящие по улице не были обеспокоиваемы.
Зонтики и проч.
§32.*** Зонтики над подъездами, маркизы над окнами и т.п. должны быть устраиваемы так, чтобы под ними оставался свободный проход,
вышиною не менее трех аршин. Вывески разрешается прикреплять плоско к стенам домов и на крышах подъездов - с тем, чтобы ширина вывесок от
крыши подъезда вверх, в общей сложности одной или нескольких вывесок над каждым подъездом, не превышала 14 вершков.
Выступы и сходы за линию построек.
§33. Выходить ступенями на тротуар более 8 вершков за линию построек воспрещается. Наружные крыльца и сходы, имеющие выступ из-за
построек более 8 вершк., должны быть при капитальной перестройке зданий, в которых они устроены, переделаны и приведены к вышеустановленному
размеру. До переделок они должны быть ограждены металлическими перилами, не менее 1 арш. 6 вершк. высоты.****
Приступ к работам на улицах и площадях и ограждение их.
§34. Лицо, по чьему распоряжению производятся работы на улицах и площадях по перемащиванию мостовой, очистке труб и т. п., обязано до
приступа к работам извещать местных участкового пристава и техника.
§35. При производстве всяких работ на улицах и площадях места работ должны быть ограждаемы решетками или рогатками и освещаемы насчет
того лица, по чьему распоряжению производятся работы.
Очистка труб.
§36. При очистке сточных труб и колодцев, извлекаемая из них грязь не должна оставаться на улице более 12 часов; если по истечении сего
времени извлеченная грязь не будет убрана, полиция имеет право распорядиться уборкою грязи насчет лиц, оказавшихся виновными в несвоевременной
уборке ее.
§37. Пространство улиц и площадей, на которых по случаю производства работ разбиралась мостовая, должно замащиваться под профиль
окружающей мостовой; исправление образующихся от осадки выбоин и неровностей и, вообще, приведение мостовой на этих местах в исправный вид
лежит на обязанности того, по чьему распоряжению проводились работы.
§38 Вновь укладываемые сточные, водопроводные и газовые трубы, а также телеграфные проводы в местах пересечения с прежде проложенными
сточными трубами должны укладываться таким образом, чтобы в сточных трубах не было задерживаемо течение и притом в этих местах должны
устраиваться колодцы каменные и рубленные - деревянные, смотря по устройству труб.
Вырытие ям на улицах.
§39. Всякая яма, вырытая на улице или площади, должна быть засыпана и место замощено и открыто для проезда в 3-х дневный срок; если-же
этого срока окажется недостаточно, то на продление оного испрашивается разрешение Городской управы.
Надводные строения.
§40. Устройство всяких надводных и подводных сооружений производится не иначе, как с разрешения Городской управы.
* В настоящее время ст. 197 Уст. стр. ( т. ХI Св. зак.).
** См. Обязательное постановление о мерах предосторожности против пожаров в деревянных строениях. .
*** Настоящий § изложен в измененной и дополнительной его редакции, объявленной в « Ведомостях С.- Петербургского Градоначальства и Столичной полиции» 26 октября 1890 г.. № 246. .
****Выступы на лицевых фасадах - см. спец. постановление.
< В меню > < В начало >
Выступы на лицевых фасадах домов.
(Правила эти утвержд. 9-го апр. 1903 г.)
Выступы на лицевых фасадах домов, выходящих на городские улицы, допускаются только на нижеследующих основаниях:
1) Выдающиеся в нижней части здания, на высоту 4-х аршин от плоскости тротуара, цоколя, колонны, пилястры, лопатки, кариатиды, тамбуры и др. части строений (за исключением ступеней, отношении коих имеется особое Обязательное постановление С.- Петербургской гор. думы), а также магазинные выставки не должны выступать за утвержденную линию строений.
2) В верхней части здания, т.е. на вышину более 4-х аршин над уровнем тротуара, дозволяется устраивать всякого рода выступы и крытые балконы, с тем, что вынос их может быть не более 1/20 ширины улицы и, во всяком случае, не более 2-х аршин, измеряя этот вынос для закрытых балконов от городской плановой линии улицы до наружной плоскости тела лицевой стены балкона.
Совокупность площадей вертикальных проекций всех выступающих закрытых балконов на плоскость фасада дома не должна превышать одной четвертой части поверхности фасада для каждого этажа в отдельности, а длина каждого отдельного балкона не должна превышать 6 арш.
3) В верхней части здания, на вышине свыше 4-х аршин над уровнем тротуара, дозволяется также устраивать открытые балконы с тем, чтобы выступ на плановую линию улицы их наружной поверхности ограждения не превышал 1/20 шир. Улицы и не более 2-х аршин без ограничения длины их по длине фасада.
4) В зданиях, имеющих несколько фасадов, каждый из них по отношению к выступающим частям рассматривается отдельно.
5) Каждый скошенный угол здания причисляется к одному из двух смежных к нему фасадов, по выбору строителя.
6) Открытые и закрытые балконы в сторону межи соседа не могут быть простираемы вовсе за пределы плоскости, делящий межевой угол пополам.
Все пояски, тяги, карнизы и пр. архитектурные украшения на высоте выше 4-х арш. От плоскости тротуара могут простираться по длине всего фасада от одной межи до другой.
< В меню > < В начало >
Обязательное постановление С.-Петербургской Городской думы.
О мерах предосторожности против пожаров в деревянных строениях, изданное в изменение и дополнение обязательного постановления по строительной части, распубликованного 23 октября 1882 года.
§1. Владельцы незастроенных дворовых мест могут делить их на участки - вполне по своему усмотрению, с тем лишь условием, чтобы каждый участок имел выезд на улицу, шириною не менее, как в 6 аршин.
§2. Лестницы должны быть устроены в бревенчатых стенах, оштукатуренных по войлоку, или в стенах из другого трудно воспламеняющегося материала. Кроме того, подшивка под лестницами должна быть оштукатурена по войлоку.
§3. Одна из лестниц должна доходить до чердака.
§4. Наименьшие размеры частей каждой лестницы определяются: длина ступеней в 1 аршин и 6 вершков, высота ступеней не более 4 вершков, а ширина ступеней не менее 5 вершков.
Примечание. На лестницах должны быть устроены поручни или перила,хотя бы по одной стороне лестницы.
§5. Лестницы должны быть светлые с окнами,выходящими на улицу или на двор, или в крышу.
§6. Возбраняется устройство простых отхожих мест в общих стенах ( срубах )с лестницею.
§7. Под маршами и на площадках деревянных лестниц воспрещается устройство каких бы то ни было кладовых или чуланов, внутри не оштукатуренных по войлоку или не покрытых по войлоку железом. Существующие чуланы и кладовые, не удовлетворяющие указанному требованию должны быть уничтожены в годичный срок со дня распубликования настоящего постановления.
§8. В жилых домах, не превышающих 12 сажень длины, вместо двух деревянных лестниц допускается устройство посреди дома одной каменной лестницы, в каменных же стенах, покрытой сводами, с тем, чтобы из каждой квартиры второго этажа, мезонина или мансарды был прямой выход на площадку такой лестницы и чтобы при этом ширина лестницы была не менее двух аршин.
§9. При каждом двухэтажном или одноэтажном с мезонином или с мансардой жилом деревянном строении должна быть приставная, доходящая до крыши, лестница. Требование это обязательно для существующих домов в трехмесячный срок со времени распубликования настоящего обязательного постановления.
§10. Между этажами должен быть черный пол со смазкою.
§11. Каменные и деревянные дома воспрещается покрывать деревом и вообще легковоспламеняющимися материалами. Листовое железо, аспидные доски, толь, жесть, черепица и т.п. не
§12. Приведение в исполнение настоящего обязательного постановления для вновь разрешаемых деревянных построек назначается через две недели со дня распубликования во всеобщее сведение, а для существующих деревянных домов, кроме тех случаев, для которых указаны особые сроки, - при перестройке домов.
< В меню > < В начало >
О возведении жилых и нежилых зданий из искусственных бетонных камней.
(Издано 4 января 1907 г.)
§1. Постройка жилых домов из искусственного бетонного камня допускается в С.- Петербурге с тем, чтобы наружные стены таких домов были толщиною не менее 14 дюймов, с достаточнымивоздушными в них прослойками.
§2. Дымоходные трубы ( каналы ) должны быть устраиваемы в стенах из бетонных камней, специально для сего приготовленных или из гончарных труб, или же из обыкновенного строительного кирпича, с устройством во всех случаях соответственных разделок у сгораемых, примыкающих к выходам, деревянных частей здания.
§3. Прочность бетонного камня, употребляемого в кладку стен, должна выдержать тяжесть в пять более раз предполагаемой нагрузки.
§4. Бетонные постройки как по отношению разрывов, так и брандмауэров подчиняются тем же правилам, кои указаны строительным уставом и обязательным постановлением к постройкам из обыкновенного строительного кирпича.
< В меню > < В начало >
Об устройстве и содержании помещений для кинематографов.
(Издано 7 июля 1908 г.)
Ст.1. Помещения для кинематографов, по вместительности зал, разделяются на малые и большие; к первым относятся такие помещения, зал которых допускает не более 75 зрителей; залы же с большим количеством зрителей причисляются к большим кинематографическим помещениям. Малые помещения должны должны соответствовать всем требованиям обязательного постановления «об устройстве и содержании помещений для выставок, базаров, музеев, панорам» и т.п., большие же - обязательному постановлению «по устройству и содержанию зал для общественных собраний». В отношении устройства и электрического оборудования все помещения для кинематографов подчиняются следующим правилам:
Ст.2. Аппаратная камера кинематографа, будет ли она устроена в зрительном зале или в отдельном помещении, должна иметь стены, полы, потолки и двери из огнестойкого материала. Дерево, обитое железом, допускается лишь при асбестовой прокладке. Световые отверстия, камеры и двери, если последние выходят непосредственно в зрительный зал, должны иметь автоматические затворы.
Примечание. В деревянных балаганах с кинематографическими сеансами допускаются лишь световые в стене отверстия, аппаратная же камера должна находиться вне строения в особо приспособленном из несгораемого материала кожухе.
Ст.3. Внутренний размер аппаратной камеры должен быть таков, чтобы между аппаратами и тремя стенами оставался свободный проход не менее 12 вершков.
Ст.6. Хранение запасных лент допускается лишь в несгораемых вместилищах. В аппаратных камерах ленты могут храниться только в количестве, необходимом для одного сеанса.
Ст.7. Аппаратные камеры должны иметь достаточную вентиляцию путем выхода в канал стены наружу. Курение табаку в камерах воспрещается.
Ст.9. Расстояние от камеры до выходных из зрительного зала дверей должно быть не менее трех аршин.
Ст.10. Аппаратная камера должна быть снабжена ручными огнетушителями и ведрами с водой.
Ст.11. Освещение помещений кинематографа допускается только электрическое, на случай же потухания электричества должно быть запасное освещение свечами или лампами с красным пиронафтом.
Примечание. Для демонстрирования кинематографического аппарата допускается лишь электрический источник света.
Ст.12. Пампы накаливания в коридорах, вестибюле и на лестнице должны быть включены в две отдельные цепи от местной распределительной доски на вводе. Включатели и предохранители должны быть по возможности централизованы и не быть доступными публике, т.е. находиться в закрытых ящиках.
Ст.13. Поперечное сечение проводов, род изоляций их, способы проводки через потолки, полы, стены и пр. должны соответствовать правилам и нормам для электрических устройств сильных токов, утвержденным в установленном порядке.
Ст.14. Все провода в местах, доступных публике, должны быть защищены от механических повреждений прочными закрытиями.
Ст.15. Дуговые лампы в аппаратах для проектирования картин должны быть включены в особую самостоятельную цепь проводов от местной распределительной доски. В той части цепи, которая находится внутри камеры, все провода должны иметь высокую изоляцию.
Ст.16. Если для проектирования картин пользуются током постоянным, при посредстве умформеров, то эти последние должны быть установлены в особом помещении, недоступном для публики, с соблюдением правил, относящихся к установке электромоторов вообще.
Ст.17. В аппаратной камере выключатели, реостаты и другие необходимые приборы должны быть монтированы на основаниях из несгораемого материала. На распределительной доске камеры допускается выключатель и для зрительного зала.
Примечание. Применение жидких реостатов запрещается.
< В меню > < В начало >
Обязательные постановления по строительной части для С.- Петербургского уезда.
ГЛАВА I
Положения общие.
§ 1. Действие настоящих обязательных постановлений простирается на весь С.- Петербургский уезд, за исключениями, ниже сего в § 12 указанными.
§ 2. Правилам настоящих обязательных постановлений подчиняются все новые постройки жилых и нежилых зданий, обращение зданий из нежилых в жилые, а равно всякие перестройки зданий, связанные с перенесением строения на другое место, надстройкою его или расширением площади, им занимаемой.
Примечание 1. Никакие постройки или надстройки к зданиям, построенным несогласно с настоящими обязательными постановлениями, не дозволяются
Примечание 2. Постройка церквей, фабрик, заводов, театров, торговых бань и других, служащих для общественного пользования, зданий подчиняется особым, существующим на сей предмет, постановлениям.
ГЛАВА II
О порядке разрешения строительных работ.
§ 3. Указанные в § 2 строительные работы могут быть производимы не иначе, как с разрешения С.- Петербургской Уездной Земской Управы по планом, Управою утвержденным.
§ 4. Разрешение на производство строительных работ ( § 3 ) испрашивается подачей в Управу особого письменного заявления, в коем обозначается: а) звание, имя, отчество и фамилия собственника недвижимого имущества и лица, предпринимающего работы, а равно составителя плана и техника, буде таковой для производства работ приглашен; б) местонахождение недвижимого имущества, с указанием полицейского №, под которым оное числится, и в) предназначение строения. К заявлению прилагается план с копией, на форматах 8 х 12 дюймов, на котором должно быть обозначено расположение существующих и предполагаемых зданий, расстояние ( цифрами ) между строениями, линия домов или заборов соседей по улице и ширина улицы. Для строения более чем в один этаж, представляются кроме того детальные планы этажей, с обозначением на них расположения коренных труб, печей и лестниц. Генеральный план участка должен быть в масштабе 5 с. в 1 английский дюйм, а детальные - 1 с. в 1/2 дюйма.
§ 5. Земская Управа, прежде рассмотрения представленного плана, наводит справку о том, за каким № числится недвижимое имущество по инвентарю Управы. и выставляет таковой на плане.
§ 6. Буде по справке окажется, что недвижимое имущество по инвентарю Управы вовсе не числится,то в сем случае Управа, прежде рассмотрения плана, делает распоряжение о составлении описи и оценке имущества и о внесении оного в инвентарь.
§ 7. Управа, разрешив строительные работы, делает на плане надлежащую на том надпись и возвращает план заявителю, копия же с плана остается при делах Управы. На разрешение или неразрешение Управою строительных работ полагается срок на долее двух недель со дня представления плана, кроме случая, указанного в § 6.
§ 8. До приступа к строительным работам, утвержденный Управою план обязательно представляется местному полицейскому управлению.
§ 9. Утвержденный управою план, во все время производства работ, должен находиться на месте постройки.
§ 10. Буде впоследствии окажется, что представленный в Управу план не согласен в натурою, то основанное на сем плане разрешение Управы на возведение новых построек почитается не имеющим силы и значения.
§ 11. Строительные работы (§ 2), производимые: а) без утвержденного плана или б) несогласно с оным, могут быть приостановлены дальнейшим производством по распоряжению Управы или местной полиции, в первом случае – до испрошения от Управы настоящего разрешения, а во втором – до приведения постройки в соответствие с утвержденным планом.
§ 12. Правила изложенные в §§ 3 - 11 настоящих обязательных постановлений, не распространяются:
а) на волости: Коркомякскую, Куйвозовскую, Лемболовскую и Вартемякскую;
б) на часть Белоостровской волости, отстоящую далее 6-ти верст от станции Белоостров, Финляндской железной дороги, и
в) на часть Осинорощинской волости, отстоящейую далее 6-ти верст от станции Левашово, той же железной дороги.
§ 13. Ремонтные исправления в существующих зданиях, как наружные, так и внутренние, производятся без испрошения особых разрешений.
§ 14. Каждое здание, пришедшее по ветхости в состояние, опасное для жилья, должно быть по требованию Управы закрыто для жилья и снесено. Капитальный ремонт таких зданий допускается лишь при условии приведения здания в положение, во всем согласное с настоящими обязательными постановлениями.
Примечание.Освидетельствование ветхих зданий производится техником Управы, совместно с представителем местной полиции, в присутствии понятых.
ГЛАВА III
О дворах и о разделении их на участки.
§ 15. Во всяком отдельном участке должен быть, по крайней мере, один двор пространством не менее 30 кв. саж., причем наименьшая ширина его между каменными строениями должна быть в 3 саж., а во всех прочих случаях - в 4 саж.
В дачных местностях двор может быть заменен садом.
§ 16. Разделение одного участка на два и более участков, - при продаже по вольной цене и аукционного торга, разделах между сонаследниками залог и отдача в долгосрочную, свыше 12 лет, аренду - допускается не иначе, как с разрешения Земской Управы, по планам, Управою утвержденным. При этом наблюдается: а) чтобы каждый вновь образующийся участок имел свободный проезд прямо на улицу или переулок; б) чтобы ширина вновь образуемой улицы, при длине ее более 250 сажень, была не менее 10 саж., а в прочих случаях - не менее 6 саж., и в) чтобы при делении участка существующие здания удовлетворяли, в отношении разрывов, в каждом из участков, требованиям указанным в §§ 21 - 23.
ГЛАВА IV
О построении зданий.
§ 17. При возведении новых построек никакое новое строение не должно выдвигаться на улицу, определенную на плане.
§ 18. Ко всякому строению, внутри участка расположенному, должен быть оставляем свободный с улицы проезд шириною - не мене 2-х саж., а в прочих случаях - не менее 4-х саж.
§ 19. Проезды под постройками должны быть в каменных стенках и со сводами; ширина проездов (ворот) должна быть не менее 41/2 аршин.
§ 20. Каменное строение, как на границе участка, так и внутри двора, может быть возводимо либо вплотную другому каменному или деревянному, либо с разрывом, наименьшая ширина коего определяется в сажени, но при непременном соблюдении правил, установленных в § 18.
§ 21. Возводимые деревянные строения должны быть располагаемы с соблюдением двухсаженного разрыва от задней границы участка и четырехсаженного разрыва как между каждым из сих строений внутри двора, так и от левой границы двора, считая левою границей ту, которая находится на левой руке при выходе со двора на улицу.
§ 22. Постройка деревянных строений без соблюдения разрывов от левой и задней границ участка допускается, в виде исключения, только в кварталах существующих и притом с непременным условием возведения в стороне смежного владения брандмауэров, которые должны быть без всяких отверстий и на 1 аршин выше кровли возводимого строения, в кварталах же, еще незастроенных или совершенно выгоревших, при возведении деревянных построек, во всяком случае, соблюдаются правила, изложенные в § 21.
§ 23. В том случае, если участок, на котором желают произвести постройку, выходит на две параллельные улицы, и длина участка между улицами менее 20 саж., то для определения правой и левой границы участка принимается в расчет та улица, которая наиболее людна и населена, а при равенстве улиц в этом отношении - та улица, по которой соседние участки застроены по фасаду. В том же случае, если ширина участка между улицами более 20 саж., принимаются во внимание обе улицы, причем участок делится мысленно на два равных участка. Если же участок угловой, то одна граница считается левой, а другая правой, в зависимости от границ соседних участков.
§ 24. Правила изложенные в §§ 15, 18, 19, и 22 - 24 настоящих постановлений, не распространяется на местности, для коих утверждены в установленном порядке планы урегулирований ( ст. 98 полож. о земск. Учрежд.) при железнодорожных станциях в пределах С.- Петербургской губернии.
§ 25. При возведении построек на горе в обязанность владельца поставляется устроить и содержать в постоянной исправности на свой счет удобные на прилегающие улицы выезды.
§ 26. При возведении построек на берегу озер и рек наблюдается, во - 1-х, чтобы от линии постройки к озеру или реке оставляем был двухсаженный разрыв, и, во-вторых, чтобы существующие улицы и проулки, ведущие к озеру или реке, не были суживаемы или застраиваемы; по берегам рек, где по закону должны существовать бечевники, разрыв от линии постройки или забора до гребня берега должен быть 10-ти - саженный.
§ 27. Постройка как деревянных, так и каменных бань, служащих для собственных надобностей владельцев, допускается с соблюдением общих правил, изложенных в §§ 19 - 22.
§ 28. Постройка кузниц, слесарен и других огнедействующих мастерских как деревянных, так и каменных может быть допускаема не ближе, как на расстоянии 6 саж. от жилых и нежилых строений. Построенные из камня кузницы и другие огнедействующие мастерские могут быть подчинены общим правилам, указанным в §§ 19 - 22, при соблюдении ниже действующих условий: 1) Вместо потолков должны быть устроены каменные своды; 2) Полы должны быть каменные или земляные; 3) Дверные полотна и оконные переплеты – железные; 4) Дымовые трубы должны быть с железной сеткой для предупреждения вылетания искр и приподняты не менее как на 11/2 аршина над смежными постройками, расположенными на том же, так и на соседних участках, и 5) Должны быть снабжены особым огнегасительным снарядом.
§ 28/1. Жилые деревянные строения, а в пригородных полицейских участках, и в селении Сестрорецке и нежилые (за исключением однако фабрично – заводских, сельскохозяйственных, театров, манежей и т.п.), допускаются общею длиною более 12 саж. не иначе, как при условии разделения их каменным строением или брандмауэром на части не более 12 сажень каждая, причем высота каменного строения или брандмауэра должна быть на 12 вершков выше крыши. При повороте строения брандмауэры должны быть поставлены не ближе 2-х сажень от внутреннего угла.
§ 29. Постройка деревянных жилых зданий более чем в два этажа, а равно и надстройка в сих зданиях над вторыми этажами мансард и мезонинов воспрещается.
Правило сие не распространяется на устройство башен, бельведеров, закрытых балконов, террас и фонарей в дачных постройках.
§ 30. Постройка деревянных двухэтажных домов длиною более 8 сажень допускается только при условии устройства не менее двух деревянных лестниц или одной каменной, в каменной клетке, покрытой сводом.
§ 31. Надстройка третьего деревянного этажа над строениями каменными или смешанными (т.е. Частью каменными, а частью деревянными) может быть допускаема лишь при условии устройства в здании каменных лестниц, в каменных со сводами клетках.
Примечание. Помещения, находящиеся ниже уровня земли, хоть бы только с одной стороны, в счет этажей не полагаются.
§ 32. В каждом как в каменном, так и в деревянном жилом строении лестницы, служащие для сообщения отдельных верхних квартир с двором и улицею, должны быть светлые. Из каждой квартиры должны быть непосредственные выходы на площадку, а сама лестница должна иметь отдельный выход на улицу или на двор. Размеры ступеней следующие: а) длина - не менее 1 аршина 6 вершков, б) высота - не более 4 вершков и в) ширина - не менее 5 вершков.
Лестницы, служащие для внутреннего сообщения между этажами одной и той же квартиры, могут быть устраиваемы по усмотрению владельцев.
§ 33. В каменных и смешанных зданиях служащие для входа в квартиры лестницы должны быть устраиваемы из камня, железа или другого огнеупорного материала.
§ 34. Дымовые трубы должны быть непременно каменные и возведенные на фундаменте; они должны быть с надлежащими кирпичными разделками от всех прилегающих к ним деревянных частей здания, должны быть оштукатурены на всей высоте чердака и возвышаться над крышею не менее, как на 1 аршин.
§ 35. Кухонные плиты русские печи и очаги должны быть устраиваемы на коренных трубах, без провода железными рукавами; последние допускаются только при печах, предназначенных исключительно для отопления, с тем, чтобы между деревянными частями, прилегающим к рукаву, были устраиваемы кирпичные разделки; у каждой печи перед топкою должен быть железный лист.
§ 36. В предназначенных для зимнего жилья строениях должны быть двойные полы со смазкой.
§ 37. Высота служащих для зимнего жилья помещений не должна быть менее 31/2 аршин.
§ 38. Крыши каменных и смешанных зданий должны быть устраиваемы из железа, толя или других огнеупорных материалов.
§ 39. Не имеющие усовершенствующих приспособлений простые отхожие места должны быть в отдельной пристройке, вынесенные из общего сруба и лестницы.
§ 40. Выгребные ямы должны быть вынесены наружу за фундамент отхожих мест и иметь непроницаемые стены и дно, а также двойную крышу. При устройстве деревянных выгребов, сруб их и дно с внутренней стороны должны быть просмолены, а снаружи окружены слоем хорошо перемятой и утрамбованной глины толщиною в 1/4 аршина.
§ 41. Помойные ямы должны находиться в отдалении от всяких жилых помещений и быть непроницаемы. Сруб должен возвышаться на один аршин над поверхностью земли, быть хорошо просмолен и иметь плотную крышку. Запрещается соединять вместе помойную яму с выгребом помойного места.
ГЛАВА V
О содержании дорог и мостовых.
§ 42. При производстве строительных работ, материалы, предназначенные для постройки, должны быть складываемы внутри двора в безопасном месте; загромождать под склад материалов улицы дозволяется лишь в особых случаях, с ведома и разрешения, на всякий раз местной полиции; стружки, щепа и всякие остатки от материалов должны быть прибираемы и от времени до времени свозимы на особые места.
§ 43. Существующие шоссейные, мостовые и грунтовые дороги, за исключением тех, ремонт коих принять на счет Земства или на другие источники, а также пешеходные дорожки, мостики, тротуары, сточные трубы, должны быть содержимы обывателями в полной исправности.
§ 44. Обязательное по сторонам дорог и улиц устройство пешеходных дорожек, мостиков, тротуаров, канав и сточных труб, а также посадка дерев и поливка улиц, назначаются особыми о том каждый раз постановлениями Уездного Земского Собрания.
§ 45. Прокладка водопроводных, газовых и сточных труб, электрических проводов, прорытие канав, замена последних трубами и ,наоборот, устройство мостов, постановка временных заборов, палисадов, оград столбов и прочие такого рода работы на улицах, переулках и дорогах могут быть производимы лишь с разрешения Уездной Земской Управы.
§ 46. Обязательное по дорогам и улицам устройство мостовых, шоссе, сточных труб и колодцев определяется не иначе, как о особыми о том каждый раз постановлениями Уездного Земского Собрания, причем Земство, со своей стороны, оказывает в сем случае пособие владельцам в размере 2/3 всех потребных на устройство мостовой, шоссе, сточных труб и колодцев расходов.
< В меню > < В начало >
Обязательные постановления Московской Городской Думы.
По строительной части - о частных постройках.
Изданы на основании Высочайше утвержденного 26 апреля 1871 года мнения Государственного Совета, взамен временных правил, установленных Министерством Внутренних Дел.
1. Возведение построек разрешается только в пределах одного отдельного владения, пустопорожнего или уже застроенного.
Примечание . Отдельным владением признается такое, которое занесено в окладные книги Городской управы под особым номером, а равно и такое, которое, хотя состоит из нескольких, смежных друг с другом, участков , значащихся каждый по окладным книгам под отдельным номером, но фактически составляет собственность одного лица.
2. В каждом отдельном, с жилыми постройками, владении, независимо от установленных разрывов между постройками, должно оставаться свободное от построек пространство, могущее составлять один или несколько дворов.
3. Указанные в ст. 2 дворы по размерам своим должны иметь не менее 30 кв. саж., при наименьшей ширине двора в 4 саж. и при наименьшем расстоянии между постройками в 4 сажени; кроме того, дворы, за исключением указанных в ст. 4 световых двориков, должны иметь свободный выезд на улицу, переулок или площадь. Если в одном владении несколько дворов, то те из них, которые не имеют выездов на улицу, переулок или площадь, должны соединиться с дворами, имеющими выезды, свободными проездами, причем последние могут быть и под строениями ( § 70 ).
4. Допускается устройство световых двориков, покрытых сверху.
5. Наименьший размер световых двориков, какой бы формы они проектированы ни были, должен быть таков, чтобы в площади его можно было вписать квадрат в одну сажень.
6. Устройство помойных, сорных и выгребных ям, а равно сорных ящиков в световых двориках воспрещается.
7. При разделе одного отдельного владения на несколько таковых же наблюдается, чтобы каждое вновь образующееся владение имело свободный выезд на улицу. Владения, не имеющие 100 кв. саж., признаются участками маломерными.
8. При разделе застроенных владений требуется, чтобы расположений строений, находящихся на каждом отдельном участке, вполне соответствовало всем правилам как о разрывах между существующими строениями и новыми границами участка, так и о размерах дворов и проездов около строений.
9. На существующих маломерных владениях возведение новых построек, как каменных, так и деревянных, дозволяется лишь в тех случаях, когда при этом могут быть соблюдаемы все установленные новыми правилами условия.
10. Части владений, обращаемые под проезды, или передаются с согласия Городского Управления безвозмездно в собственность города, или остаются в частной собственности самих владельцев. В первом случае город, во втором – частные землевладельцы обязаны замостить и осветить каждый проезд, как только один из участков, выходящих на этот проезд, застраивается землевладельцем, или сдается в аренду под постройку. Ширина означенных проездов ( считая и тротуары ) не должна быть менее 10 саженей.
Примечание . Проезды по владениям, достроенным до издания настоящего постановления, могут иметь ширину и менее указанной нормы.
11. При проложении проездов между владениями не допускается образования маломерных участков, а также кривых улиц и тупиков. Ширина таких проездов не может быть менее 10 сажень.
12. Правая, левая и задняя границы дворовых владений определяются при входе со двора.
13. Во владениях угловых считаются только левая и правая границы.
14. При распределении в отдельных владениях строений внутри дворов соблюдаются следующие разрывы: между деревянными 4 сажени, между каменными и деревянными 3 сажени, между деревянными и смешанными 4 сажени, между каменными и смешанными 3 сажени и между смешанными 4 сажени.
15. Если жилое строение ставится с отступом от межи, то отступ должен быть не менее 1 сажени.
16. Промежутки между выступающими частями одного и того же каменного строения, если они менее двух сажень ширины, должны быть не глубже 3 сажень. Ширина промежутков между выступающими частями одного итого же деревянного строения должна быть не менее 4 сажень.
17. Когда по разнообразию очертаний и расположения соседних владений у них сходятся две правые или правая и задняя межи, то при постройке соблюдаются следующие правила: а) когда у соседних владений общая межа одинаково считается правою, то деревянное или смешанное строение, как в том, так и в другом владении, может быть возводимо лишь с отступом на две сажени от общей межи; б) если общая межа двух владений для одного считается правою, а для другого заднею, то деревянные смешанные постройки ставятся в первом владении с отступом от означенной межи на одну сажень, а в другом - на три сажени; в) если в одном из указанных владений на упомянутой меже уже существуют деревянные и смешанные строения, возведенные до издания настоящих правил, то вновь возводимое в другом владении деревянное или смешанное строение должно отступать от межи на четыре сажени. В застроенных кварталах города, при отсутствии указанных в пунктах а, б, в сего параграфа разрывов, на меже должен быть поставлен брандмауэр строящимся владельцем.
18. Во всех соседних владениях, представляющих, по неправильности их очертания, затруднения определить правую и левую межи, следует располагать деревянные и смешанные строения с отступом от неопределенной межи на две сажени. Если же в одном из означенных владений на указанной меже уже находится деревянное или смешанное строение, то вновь возводимое в другом владении таковое же строение должно отступить от названной межи так, чтобы разрыв между строениями оставался в 4 саж., или чтобы строящийся владелец соорудил на меже брандмауэр.
19. Разрыв между деревянными и смешанными строениями дозволяется застраивать каменным, если он не менее трех сажень ширины. В этом случае обязательно, чтобы каменные и деревянные части были отделены глухими брандмауэрами на чердаках.
20. Постройки на участках земли, арендуемых у частных лиц, церквей и разных ведомств и учреждений, если только эти участки не признаны отдельными владениями ( см. прим. § 1 настоящих правил ), подчиняются всем правилам для построек, существующих как бы на одном владении.
21. Жилые и нежилые деревянные строения, исключая фабричных, должны, при соблюдении относительно установленной ст. 361 Уст. Строит, по продолж. 1886 г., двенадцатисаженной длины, быть шириною не более 8 сажень. Длина и ширина деревянных строений считается со включением всяких пристроек и выступов, кроме тамбуров перед входными дверями и крылец ( открытых ступеней с зонтами ).
22. Высота внутренних жилых помещений, в каком бы они этаже ни были, должна быть не менее 31/2 аршин от пола до потолка, или до высшей линии ( шелыги )свода.
23. Надстройка над двух - и многоэтажными каменными домами деревянных этажей и мезонинов не допускается. Таковые надстройки могут быть на одноэтажных каменных домах.
24. Жилые полуподвальные этажи в тех строениях, где устройство их допускается ст. 365 Уст. Строит., по продол. 1886 года, должны быть устраиваемы так, чтобы высота этих помещений была не менее 31/2 аршин, чтобы потолки или своды их находились над прилегающих над прилегающей поверхностью на высоте не менее 11/2 аршин, а окна были вышиною в свету, считая от той же поверхности, не менее 1 аршина, при чем оконные коробки для света, кирпичные или каменные, должны быть устраиваемы в уровень с землею и покрыты безопасными для ходьбы металлическими решетками или стеклами.
Примечание. Полуподвальными называются помещения, углубленные в землю на часть своей высоты; помещения же, расположенные своей высотой ниже поверхности земли, признаются подвальными.
25. Подвальные этажи, устраиваемые под каменными и деревянными домами, должны иметь несгораемые покрытия ( потолки или своды ).
26. В окнах жилых полуподвальных этажей не дозволяется устраивать металлические глухие решетки.
27. В тех случаях когда строение будет расположено на косогоре или, примыкая к границам соседнего владения, получает свет только с одной стороны, жилье в полуподвальном этаже дозволяется только в той стороне строения, где указанные в § 24 размеры могут быть выполнены, при чем ширина полуподвальных жилых помещений, считая от наружной плоскости стены, имеющей подвальные окна, должна быть не более 4 сажень.
28. Устройство мансард (§ 23 ) дозволяется не иначе, как с соблюдением следующих условий:
а) входы в мансарды должны быть по лестницам из несгораемого материала, устроенным в каменных стенах, доведенных до крыши и покрытых сводом;
б) все стены, внутренние переборки, перегородки и потолки в мансардах должны быть оштукатурены;
в) внутренняя высота мансард от пола до потолка должна быть не менее 31/2 арш.;
г) мансардные окна должны быть в каменных стенах с каменными перемычками.
29. Воспрещается улицы и тротуары застраивать лестницами, террасами, крыльцами и другими подобного рода выступами.
30. Устройство перед входами с улицы каких–либо входящих или нисходящих ступеней, площадок и пандусов, выступающих за пределы красной линии, воспрещается;
31. Выступающие за пределы красной линии ступени, площадки и пандусы перед входами с улиц, устроенные до 7 июня 1889 года, подлежат уничтожению к 1 января 1909 года, если только такое уничтожение не вызовет необходимости в капитальной перестройке прилегающей части здания для сохранения существующего доступа в оное; во всяком случае означенные сооружения, имеющие в ширину свыше 8 вершков, должны быть уменьшены до указанного размера. Выступающие за пределы красной линии линии ступени, площадки и пандусы перед входами с улиц, устроенные с 7 июня 1889 г. по день вступления в силу правил ст. 30, подлежат безусловному уничтожению, кроме тех случаев, когда при ширине тротуара не менее 1 сажени пред входною дверью с улицы существует лишь одна восходяшая или нисходящая ступень шириною не более 8 вершков. Все названного рода сооружения, выступающие за пределы красной линии, подлежат уничтожению при капитальной перестройке здания.
До переустройства сходы должны быть ограждены металлическими перилами. Высотою не менее одного аршина и шести вершков.
32. Колонны, пилястры, столбы и т. п. архитектурные украшения, коробки для света у подвальных окон, а также защитительные приборы решетки у тех окон и, при тротуаре шириною не менее 1 сажени, могут выступать за линию строений на 8 вершков; при ширине же тротуара менее сажени выступы эти не могут быть более 4 вершков.
33. Балконы, фонари и т. п. выступы в этажах должны быть на высоте не менее 4 аршин и выступать за линию самого здания не более 2 аршин.
34. Выступающие из наружной линии дома оконные решетки в нижних этажах, расположенные от поверхности тротуара менее 3 аршин, не допускаются.
35. Глухих тамбуров, выступающих на тротуар, устраивать перед входными дверями с улицы не дозволяется
36. Дозволяется устраивать зонты перед подъездами с улицы. Если они будут устроены на столбах, то сии последние должны будут поставлены в подзор тротуара. У каменных домов зонты должны быть металлические.
37. Устройство боковых стенок у зонтов не дозволяется.
38. Балконы открытые или закрытые и террасы при каменных строениях должны быть устраиваемы на несгораемых основаниях с несгораемыми покрытиями и таковыми же полами, кроме крытых балконов (фонарей), в коих полы, настилаемые по несгораемым покрытиям, могут быть и деревянные.
38а. У каменных строений, имеющих не менее трех этажей, должны быть устраиваемы наружные металлические пожарные лестницы, достигающие крыши и начинающиеся не выше 6-ти аршин от поверхности земли, причем в зданиях, имеющих более 24-х саж. длины, должно быть устраиваемо по одной такой лестнице через каждые 24 сажени длины строения.
39. В каменных домах, устраиваемые внутри здания лестницы для наружных выходов должны быть помещаемы в отдельных от жилых комнат каменных стенах, причем, если лестницы будут находиться одна возле другой, то таковые должны быть разделены между собою каменными стенами. Допускается устраивать при жилых и нежилых строениях наружные лестницы из несгораемого материала.
40. В каменных домах, имеющих два и более этажей, каждое отдельное помещение (квартира), не исключая мезонинов, антресолей и мансард, должно иметь выход наружу через лестницу из несгораемого материала.
41. Во вновь воздвигаемых каменных многоэтажных строениях, предназначаемых, между прочим, под помещение отдельных для жилья нумеров или небольших квартир, с общими при них коридорами или галереями, должны быть, в непосредственной связи с последними, устроены, для выхода наружу, лестницы, сооруженные в каменных стенах из несгораемого материала, с таковыми же при них площадками Лестницы обязательны в таком числе, чтобы расстояние от входа в каждый нумер или квартиру до одной из выходных лестниц не превышало 12 сажень.
Примечание. Помянутые нумера и квартиры, помещающиеся ныне в зданиях, отступающих от требований § 41, допускаются к дальнейшему содержанию без применений § 41 лишь для полного внутреннего переустройства или перестройки означенных строений.
42. Показанное в § 41 расстояние нумеров или квартир от выходной лестницы может быть увеличиваемо до восемнадцати сажень, если примыкающие к нумерам или квартирам коридоры и галереи отделяются от них каменными стенами и имеют полы и покрытия из несгораемого материала.
43. В трех и более этажных домах, длиною не более 12 саж., по крайней меры одна из несгораемых лестниц должна доходить до чердака; в домах же длиною более 12 саж. на каждые 12 саж. должно быть по 1 лестнице, ведущей на чердак. Чердак должен отделяться от клетки лестницы каменными стенами и железной дверью в такой же раме.
44. Устраиваемые в каменных домах лестницы для внутреннего сообщения одной и той же квартиры могут быть и деревянные, но однако лестницы эти не должны сообщаться с чердаком и потолок над ними должен быть оштукатурен.
45. Площадки у несгораемых лестниц должны быть также из несгораемого материала и поставленные на несгораемом основании.
46. Перила у несгораемой лестницы должны быть также из несгораемого материала: поручни могут быть обложены деревом.
47. В деревянных строениях расположение лестниц должно быть таково, чтобы каждое отдельное помещение второго этажа пользовалось двумя лестницами для непосредственного выхода наружу. Лестницы эти должны помещаться в отдельных рубленных и оштукатуренных со стороны лестниц стенах. Если две лестницы находятся в смежных помещениях, то стена, разделяющая обе лестницы, должна быть глухая.
48. Исключение из постановленного §47 правила о числе лестниц для каждого отдельного помещения допускается: 1) для мезонинов и антресолей, устроенных на пространстве не более 10 кв. саж.; 2) для таких этажей, пол которых над поверхностью земли не свыше одной сажени. В обоих поименованных случаях допускается по одной лестнице для каждого отдельного помещения, с соблюдением в отношении их устройства правил, изложенных в § 47.
49. Наружные сходы в полуподвальные жилые и подвальные этажи должны быть каменные. Если такой сход устраивается в особой пристройке, то эта последняя должна быть каменная.
50. Все обязательно устраиваемые по сим правилам лестницы должны иметь марши шириною не менее 11/2 арш., ширина ступени должна быть не менее 6 вершков, высота подступеней не более 4 верш. Выходные двери на лестницы должны быть шириною не менее 1 арш. 3 верш., а все ведущие к лестницам коридоры и ходы должны быть шириною не менее 2 аршин, за исключением строений, предназначаемым для заведений трактирного промысла с отдачей в наем покоев, где коридоры должны быть шириною не менее 21/2 аршин.
Примечание. Ширина внутренних лестниц, ведущих на антресоли и чердаки, а также лестниц в нежилые подвалы должна быть не менее одного аршина.
51. Печи устраиваются или на каменных фундаментах, или на сводах, или на железных основаниях. ни в коем случае На деревянные части печи ни в коем случае не дозволяется.
52. Когда печи в двух и более этажном строении располагаются не у каменных стен, то они ставятся одна от другой на железных костылях.
53. Разделка между печами и деревянными стенами или перегородками должна быть не менее трех вершков.
54. При постановке печей около деревянной стены или перегородки, между печью и стеною должно оставаться свободное пространство не менее 6 вершков; кроме того, все печи и дымовые трубы должны иметь разделки при потолках и полах, шириною не менее 6 вершков
55. Дымовые печи и трубы должны помещаться в расстоянии не менее 6 вершков от балок, мауэрлатов, стропил и других деревянных частей. Боровья на деревянных основаниях и на деревянных стенах не допускаются.
56. Помещения, в которых ставятся духовые печи, калориферы или котлы для центрального отопления, должны быть каменные, с каменным сводом или каменным потолком, основанным на железных балках.
57. Пристраиваемые к каменным строениям каменные наружные галереи должны иметь во всех этажах, кроме верхнего потолка, кирпичные своды и под ними несгораемые полы; столбы галерей должны быть соединены несгораемыми покрытиями без металлических балок или рельс и, кроме оконных переплетов и дверных полотен с колодцами, никакой заборки деревом не допускается.
58. Не дозволяется пристройка к каменным домам деревянных отхожих мест, чуланов и других нежилых помещений.
59. Тамбуры входных дверей со двора (§ 35) как в каменных, так ив деревянных домах могут быть из дерева. Размер выступов для тамбуров определяется правилами о разрывах, т.е. требуется, чтобы между тамбуром и ближайшим строением оставались свободные разрывы: для каменных – 2 сажени, для деревянных – 4 и для смешанных – 3 сажени.
60. Пристраиваемые к каменным зданиям фотографические фонари могут иметь из дерева одну только световую часть и потолки, а остальные стены должны быть из несгораемого материала.
61. Не дозволяется делать к деревянным строениям деревянных же пристроек, если те и другие в совокупности будут превышать положенную для деревянных зданий (§ 21 ) меру длины и ширины, хотя бы эти пристройки были отделены сплошными брандмауэрами.
62. Дозволяется пристраивать каменное и деревянное строение к другому с внутренним между ними сообщением, при соблюдении следующих условий: Если к каменному строению пристроено деревянное, то такая пристройка может иметь три деревянные стены; если же, наоборот, к деревянному строению пристраивается каменное, то в этом случае такая пристройка должна иметь все четыре стены каменные и притом свою отдельную несгораемую лестницу; при возведении же пристроек смешанных, по отношению деревянных частей их соблюдаются выше указанные условия для деревянных пристроек.
63. Водостоки с кровель со стороны улицы должны продолжаться до самого тротуара так, чтобы нижний конец их или отстоял от тротуара не более как на 3 вершка, или проведен был под тротуаром до уличного лотка. На тротуаре под сточными трубами должны быть устроены сточные желобки.
64. Сточные трубы, не удовлетворяющие изложенным в § 63 условиям, должны быть переделаны в течение года со вступления сих правил в законную силу.
65. В каменных домах карнизы и тому подобные архитектурные украшения фасада разрешается устраивать исключительно из несгораемых материалов, без употребления деревянных частей.
66. Оконные, дверные и арочные пролеты в каменных домах должны иметь перекрытия из несгораемых материалов, без употребления дерева.
67. Владения, не застроенные по линии улиц, площадей, переулков, должны быть огорожены заборами или решетками, за исключением тех мест, которые, по соображению их с местными условиями, Городская управа признает возможным и удобным оставить не огороженными.
68. На устройство вновь заборов и ворот по линии улиц испрашивается разрешение Городской управы.
69. Ворота и калитки должны отворяться внутрь дворов. Ширина ворот для проезда должна быть не менее 4 аршин, как в уличных, так и в надворных заборах.
70. Открытые проезды во внутрь дворов должны быть не менее 2 сажень.
71. Дозволяется устраивать внутри каменных домов, а равно в каменных этажах смешанных построек проездные ворота с тем, чтобы ширина и высота ворот была не менее четырех аршин (§ 69 ) и ворота были покрыты кирпичными сводами не менее одного кирпича в замке.
72. Проездных ворот в деревянных строениях, хотя бы ворота эти были ограждены каменными стенами, делать не дозволяется
73. Устройство в заборах и калитках лавок и палаток не дозволяется. Существующие же лавки и палатки должны быть уничтожены в течение двух лет со дня вступления этих обязательных постановлений в законную силу.
74. Всякого рода временные сооружения, с помощью которых производится постройка зданий, как-то: леса и подмостки, кружала, распоры и т.п., должны быть устраиваемы прочно и безопасно. Леса или подмостки надлежит помещать за временными заборами, коими огораживаются постройки; слань и переходы должны быть прочно прибиты гвоздями, а на стремянках набиты ступени; при переходах и сходах должны быть устраиваемы поручни с обеих сторон; при устройстве же лесов по улице, сходы и слань, на которой помещаются строительные материалы, должны быть обшиты деревом со стороны улиц сплошь, на высоту не менее двух аршин.
75. До приступа к работам по постройке, перестройке или сломке в домах, выходящих фасадом на улицу, обязательно поставить временный забор для отделения проезжей части улицы от места производства работ и склада материалов.
76. Временные заборы должны быть глухие (без просветов), окрашенные, высотою не менее одной сажени, и не должны занимать улицу в ширину более, чем на 1/3 оной, считая в том числе и тротуар, и во всяком случае, не более 4 сажень в ширину как улицы, так и площади. Разрешения на постановку временных заборов при строящихся и ремонтируемых домах выдаются Городскою Управою по представлении просителем удостоверения полиции о неимении с ее стороны препятствий к постановке забора, с означением в удостоверении того пространства улицы или площади, которое может быть занято временным забором, в ширину их, в вышеуказанных пределах.
Примечание. Содержащиеся в сем пунктах воспрещение просветов во временных заборах не касается закрывающихся наглухо ворот, калиток и иных отверстий для доступа во владения и подачи подвозимых строительных материалов.
77. При производстве построек или перестройки внутри дворов постановка временного забора по улице не дозволяется.
78. При ширине улиц менее 6 сажень леса должны быть зашиты снизу доверху и в этом случае постановка временного забора не обязательна.
79. При временных заборах, а также и при зашитых лесах должны быть устроены временные тротуары из досок. Эти временные тротуары должны быть из плотно прибитых досок, иметь ширину не менее 1 аршина и располагаться на поперечных лежнях, которые должны служить основанием для забора; высота этих тротуаров должна быть одинаковая с высотою каменных тротуаров, к которым временный тротуар, огибая забор и леса, в концах своих должен плотно примыкать.
80. Воспрещается постройкою лесов, временных заборов и тротуаров преграждать свободный сток уличных вод, в устранение чего обязательно при всех этих сооружениях уличные лотки перекрывать досками.
81. Временные заборы и тротуары у строящихся или исправляемых домов должны быть не позднее 15 ноября отодвигаемы вплоть к лесам или вовсе снимаемы, если не получится на оставление забора особого разрешения Управы. Леса же у этих домов остаются до полного окончания наружных работ, исключая тех случаев, в которых управа признает невозможным оставить их не разобранными в течение зимы, При снятии временных заборов, но при оставлении на зиму лесов, под сими последними, для свободного движения публики, должен быть устроен плотно перекрытый досками проход и временный тротуар для пешеходов. Разрешения на оставление на зиму при строящихся и ремонтируемых зданий временных заборов с тротуарами, а равно лесов, выдаются Городскою управою по предъявлении просителем удостоверения полиции о неимении с ее стороны препятствий к оставлению на зиму вышеупомянутых заборов, тротуаров и лесов.
82. По окончании всех наружных работ со стороны улиц леса, временные заборы и тротуары сносятся, и место, которое было огорожено по улице и тротуару, очищается домовладельцем и приводится в надлежащий вид в течение двух недель.
83. Настоящими правилами не отменяются прежде изданные Государственной Думой обязательные постановления, касающиеся устройства некоторых с специальной целью возводимых зданий, а именно: а) о мерах предосторожности против пожаров на фабриках и заводах; б) о постройках галерей и пассажей; в) о воспрещении возведения вновь деревянных построек в местности, прилегающей к храму во имя Христа Спасителя, 1 уч. Пречистеской части, а равно в частях: Сретенской, Яузской, и во втором участке Арбатской части, в) об устройстве постоялых и извозчичьих дворов, д) об устройстве постоянных торговых лесных складов и дровяных дворов* и е) о порядке хранения и продаже керосина, нефти и других видов минерального масла**.
Постановления эти, за исключением пп. 7 ,23 ,28, 30 ,31, 38а, 41 с прим., 42, 50, 76 и 81, одобрены в настоящей редакции постановлениями Городской Думы 7, 15, 18, и 22 ноября 1888 г. ( журн. № 35, ст. Х - 373, № 36, ст. VIII - 379, № 37, ст. VIII - 386 и № 398) ,п. 41 с прим. и п. 42 одобрены 2 октября 1890 г. ( журн. № 24, ст. XIV - 398) п. 41 с прим. и п. 42 одобрены 2 октября 1890 г. (журн № 19, ст. XXVII - 398 ), п. 28 - 3 мая 1905 г. ( журн. № 19, ст. XLIII - 277),пп. 30 и 31 – 6 сентября 1905 г. ( журн. № 6, ст. № 19, ст. XXXVII - 522), п. 38а - 18 - 21 марта 1903 г. ( журн. № 6, ст.XXXII - 180 ), пп. 7 и 82 изложены в редакции, утвержденной определениями Московского Губернского по городским делам Присутствия 3 марта 1889г. (п. 7); п. 76 и 9 июня 1910 г. ( журн. № 13, ст. LXV - 463 ) п. 10 - 30 ноября 1910 г. ( журн. № 22, ст. XXIX - 784). Обязательную силу эти постановления, кроме пп. 23, 28, 30, 31 и 38а, 41 с прим., 42 и 50, получили с 7 июня 1889 г., п. 28 - с 23 декабря 1905г., пп. 30 и 31- с 20 ноября 1905 г., п. 38а - с 1 июня 1906 г. ,пп. 41 с прим. и 42 - с 23 января 1891 г., а п. 50, в указанной редакции, - с 19 января 1896 года, п. 23 в вышеизложенной редакции издан Московским Градоначальником, по распоряжению г. Министра Внутренних Дел, на основании ст. 428 п. 11, ч. 1 Общ. Губ. учр. изд. 1892 г. и вступил в силу с 26 сентября 1906 года; п. 76 - с 25 июля 1910 г. П. 10-й издан М. Градоначальником (Ведом. М. Градоначальства 4, 5 и 6 февраля 1911 г.), с указанием, что он вступает в силу: а) для владений, вновь разбиваемых под участки под выстройку, - через 2 недели со дня опубликования и б) для владений уже разбитых на участки и хотя бы отчасти застроенных: по истечении 4 лет со дня опубликования, если владение находится в черте Камер - Колежского вала; по истечении 6 лет со дня опубликования, если владение находится за чертою Камер - Колежского вала.
* По приговору Думы 27 февраля 1896 года заменены обязательные постановлениями о местах, где не допускаются склады лесных материалов, дров Дровяные дворы) где угля древесного и минерального торфа, и об условиях хранения этих предметов и эти последние, приговором Думы 12 октября 1910 г., заменены обязательными постановлениями « об устройстве и содержании складов лесных материалов, дров, угля древесного и минерального торфа ».
** Отменены по приговору Думы 30 июня 1892 года.
< В меню > < В начало >
XXI. Дополнение обязательных постановлений по строительной части, о частных постройках.
1. Вновь возводимые двух этажные деревянные и таковые же одноэтажные с жилыми полуподвалами, также смешанные, низ коих каменный, а верх деревянный, строения должны не позднее, как через два года по окончании их отстройки, иметь внутри потолки и все деревянные стены, не исключая перегородок, оштукатуренные по войлоку, как в жилых помещениях, так и в не жилых, служащих для лестниц, входов и выходов из строений наружу До производства требуемой штукатурки допущение жилья в верхних этажах вновь возведенных вышеупомянутых строений воспрещается. Изложенное в этом пункте правило не распространяется на дома, предназначенные исключительно для летнего пребывания.
Примечание 1. Так называемые дома - особняки, составляющие одну квартиру, в тех своих частях, где стены и потолки украшены столярною работою, могут быть внутри неоштукатуренными; Однако, лестницы и все помещения оных должны быть устроенными во всем согласно настоящих и прочих действующих по строительной части правил.
Примечание 2. Приведение в исполнение предшествующего постановления в указанных в оном ныне существующих строениях вменяется в обязанность их домовладельцам при полном внутреннем переустройстве зданий или при переустройстве их стен в капитальных частях, но стены и потолки лестничных клеток и подшивки маршей и площадок и вообще помещение, в котором находятся лестницы, должны быть или оштукатурены по войлоку или обиты по войлоку железом не позднее следующих сроков.
1) во владениях, находящихся в пределах линии бульваров и Москвы-реки ( Городская, Тверская и большая часть Мясницкой части) - не позднее 15 октября 1895 года;
2) во владениях, находящихся в пределах Тверской улицы, Садовой до пересечения ее с Мясницкой улицей, Мясницкой улицей и бульваров: Сретенского, Рождественского, Петровского, и Страстного ( часть 2 уч. Арбатской части, Сретенская часть и небольшая часть 1 уч. Яузской части) - не позднее 15 октября 1895 года;
3) во владениях, находящихся в пределах Тверской улицы, Кудринской Садовой, Новинского бульвара, Смоленской площади, Смоленского и Зубовского бульваров, Крымских: площади, проезда, моста и вала, Калужских ворот, Коровьего вала, Серпуховских ворот, Пятницкой улицы, Балчуга, Москвы-реки, Лесного переулка, бульваров: Пречистенского, Никитского и Тверского (большая часть 2 участка и 1 участок Арбатской части, Пречистинская часть, 1 участок Якиманской части, часть 2 участка Якиманской части и часть 1 и 2 участков Пятницкой части) не позднее 15 октября 1897 года;
4) во владениях, находящихся в пределах бульваров: Чистопрудного, покровского и Яузского и Устинского проездов, Москвы-реки до Москворецкого моста, Балчуга, Пятницкой улиц, до Серпуховских ворот, Валовой улицы, Зацепского вала, Краснохолмских : проезда, моста и улицы, Таганской площади ,Земляного вала, Садовой до Мясницкой улицы и этой последней до бульваров (большая часть 1 и часть 2 участков Пятницкой части и части 1 и 3 участков Рогожской части) – не позднее 15 октября 1898 года;
5) Во владениях, находящихся в пределах 1 Мещанской ул. от Сухаревой башни, Камер-Колежского вала, Соединительной ветви Рязанской железной дороги, пути Рязанской железной дороги до реки Яузы, этой последней до Высоко-Яузского моста и Садовой до Сухаревой башни ( большая часть 1, часть 2и 3 участков мещанской части, 1 участок Лефортовской части, 1 и 2 участок Басманной части и небольшая часть 2 участка Яузской части) не позднее 15 октября 1899 года;
6) во владениях, находящихся в пределах 1-й Мещанской улицы от Сухаревой башни до Крестовских водонапорных башен, границы города до Тверской заставы, Бол. Тверской-Ямской ул., до старых Триумфальных ворот и садовой до Сухаревской башни (часть 1 и 3 участков Мещанской части, большая часть 1 и 2 участков Сущевской части и 3 уч. Сущевской части) - не позднее 15 октября 1900 года;
7) во владениях, находящихся в пределах Тверской заставы, границы города через заставы Пресненскую и Дорогомиловскую, до реки Сетуни, Москвы-реки до Крымского моста, Крымского проезда и площади, бульваров Зубовского, смоленского и Новинского, Кудринского проезда, Кудринско-Садовой до Старых Триумфальных ворот и Бол. Тверской-Ямской улицы до Тверской Заставы (Пресненская и Хамовническая части и небольшая часть 1 и 2 участков Сущевской части) не позднее 15 октября 1901 года;
8) во владениях, находящихся в пределах Крымского моста и вала, Калужских ворот, Коровьего вала, Серпуховских ворот, Валовой улицы, Зацепского вала, Краснохолмских: проезда, моста и улицы, Таганской площади , Земляного вала, Высоко-Яузского моста, реки Яузы, пути Курской железной дороги, границы города через заставу Покровскую и Спасскую и Москву-реку, заставы Серпуховскую и Калужскую до Москвы-реки и этой последней до Крымского моста ( часть 2 уч. Якиманской части и 2 участка Пятницкой части, 1 и 2 участка Серпуховской части, часть 1 участка и 2 и 3 участки Рогожской части) - не позднее 15 октября 1902 года;
9) во владениях, находящихся в пределах реки Яузы от пересечения ее Курской железной дорогой, Рязанской жел. дор. до соединительной ветви этой последней, границы города вокруг Сокольников, через заставы: Преображенскую, Семеновскую,и Проломную до Курской жел. дор. и сей последней до реки Яузы (2 и 3 участки Лефортовской части, часть 2 участка и 4 участок Мещанской части) - не позднее 15 октября 1903 года.
Исполнение изложенного в сем примечании правила касательно устройства лестничных помещений обязательно, независимо от указанных сроков и местностей города, всякий раз, как Городскою Управою будет усмотрено, что строение представляется опасным в пожарном отношении, при чем требование Городской Управы должно быть исполнено не позднее одного года после предъявления такового.
2. Внутренние легкие перегородки в указанных в п. 1 строениях, располагаемые сверх полового настила и не доходящие до потолка на восемь или более вершков, дозволяется ставить неоштукатуренными.
3. Постройка деревянных двухэтажных галерей, хотя бы с несгораемыми лестницами, служащих для общего выхода из жилых помещений здания, воспрещается.
Примечание. Так галереи, устроенные при ныне существующих зданиях, подлежат упразднению при полном внутреннем переустройстве зданий или при перестройке их в капитальных частях.
4. Лестницы в возводимых деревянных строениях для непосредственного выхода наружу из жилых помещений, как второго этажа, так и мезонина и антресолей, при соблюдении в отношении числа и расположения сих лестниц требований, определенных в §§ 47 и 48 изданных в 1889 году обязательных постановлений по строительной части, должны быть устроены из несгораемого материала в отдельных рубленных стенах с тем, чтобы стены и потолки помещений, занимаемые лестницами, были оштукатурены по войлоку.
5. Лестницы для внутреннего сообщения нижнего этажа с верхним или мезонином или антресолями, когда эти помещения составляют одну квартиру, при соблюдении прочих действующих по строительной части правил, допускаются деревянные с тем, чтобы лестницы не доходили до чердака.
6. Жилые полуподвальные этажи, устраиваемые под деревянными и смешанными строениями, должны иметь несгораемые прикрытия ( потолки и своды
7. Жилые полуподвальные этажи, независимо от внутреннего сообщения, которое может быть устроено с нижним этажом, должны иметь наружные выходы, могущие служить исходами, устроенные с соблюдением требования, определенного § 49 изданных в 1889 году обязательных постановлений по строительной части.
8. В жилых деревянных строениях не дозволяется устраивать под деревянными лестницами неоштукатуренных или необитых железом по войлоку со всех сторон чуланов и кладовых.
1)
Примечание. Для исполнения изложенных в пунктах 8 и 9 требований предоставляется годичный срок со времени получения настоящими постановлениями обязательной силы.
1) Кроме того, обязательные постановления по строительной части - о частных постройках (гл. ХХ), одобренные Думою 7 мая 1891 года и изданные 3 февраля 1892 года , имели еще п. 9 в следующей редакции:
Если отдельные жилые помещения деревянных и смешанных двухэтажных строений и такие же помещения над каменным полуподвалом не имеют двух пожарных лестниц для непосредственного выхода наружу, то каждое из означенных помещений должно иметь пожарную лестницу, доходящую до крыши, с площадкою у окна. Во всяком случае двухэтажные деревянные и смешанные строения должны иметь пожарные лестницы . Для исполнения изложенных в пунктах 8 и 9 требований предоставляется годичный срок со времени получения настоящими постановлениями обязательной силы.
< В меню > < В начало >
16 марта 1910 года, Городская Дума одобрила нижеследующее изменение п. 9-го обязательных постановлений:
Обязательные постановления об устройстве и содержании театров-кинематографов.
I. Общие положения устройства.
1. Помещения для кинематографов могут быть устраиваемы лишь в первых и вторых этажах каменных строений и, при соблюдении всех правил Строительного Устава и обязательных постановлений по строительной части Московской Городской Думы, должны отвечать требованиям, изложенным в настоящих обязательных постановлениях.
2. Помещения кинематографа должны быть отделены глухими каменными стенами и несгораемыми потолочными покрытиями от других жилых и не жилых помещений, находящихся в том же строении
Примечание Воспрещается устройство кинематографов непосредственно над или под помещениями аптекарских магазинов и складов и москательных лавок.
II. Устройство входов и выходов.
3. Лестницы, ведущие в кинематографические театры, должны быть: 1) из несгораемого материала; 2) уложены по косоурам; 3) заключены в несгораемые клетки с несгораемыми покрытиями; 4) иметь марши двойного заложения без забежных ступеней; 5) освещаться окнами ,выходящими наружу, и 6) иметь поручни с обеих сторон марша.
Ширина лестничных маршей и площадок должна быть не менее 2-х аршин; притом на каждые 75 мест, считая как число мест в зрительном зале, так и в помещениях для ожидающей публики, должно приходиться не менее 1 арш. ширины этих лестниц.
Если отдельные жилые помещения во вторых этажах деревянных или смешанных строений не имеют двух лестниц для непосредственного выхода наружу, то каждое из означенных помещений должно иметь выход через наружную ( пожарную ), лестницу, доходящую до окна этого помещения. При этом вторым этажом считается такой этаж, пол которого выше уровня земли более, чем на 1 сажень.
Это изменение Московским Градоначальником было издано 27, 29 июня и 1 июля 1910 года в «Ведомостях Московского Градоначальства», 27 и 30 ноября, что Министром Внутренних Дел на основании ст. 428, т. II , ч. 1, Общ. Учр. Губ., изданное Московским Градоначальником изменение пункта 9-го обязательных постановлений о т м е н е н о.
Распоряжение Министра Внутренних Дел последовало на основании журнала Технического Строительного Комитета Министерства Внутренних Дел, в коем указывалось, что постановление это подлежит исключению, так как в статье 203 Уст. Стр. изд. 1900 г. совершенно ясно указано, что в строениях, имеющих над первым этажом другое деревянное жилое помещение, должно быть не менее двух лестниц, при чем в каменной части строения должны быть из несгораемого материала.
4. В каждом кинематографическом театре должно быть не менее двух расположенных в противоположных сторонах помещения выходов наружу, или две несгораемые (§ 3 ), отдельные друг от друга, лестницы.
5. Кинематографические театры должны обслуживаться лестницами и выходами, совершенно изолированными от пользования ими для всяких иных жилых и нежилых помещений как общественного, так и частного характера.
6. В помещении кинематографа, в проходах и у выходов не допускается промежуточных ступеней и порогов.
7. Все двери кинематографического театра должны открываться по направлению выходов.
III. Устройство зала и других помещений.
8. Не дозволяется заколачивать окна щитами, загораживать решетками или вывесками или закрывать ставнями.
9. Двери, равно как и окна в кинематографическом театре запрещается завешивать чем бы то ни было, за исключением штор в зрительном зале для затемнения его.
10. Ряды стульев, или вообще мест, в зрительном зале должны быть надежно прикреплены к полу, соединены между собой, иметь сидения шириной не менее 1 вершков, а расстояние между спинками кресел и стульев не менее 20 вершков. Установка скамеек для зрителей воспрещается. Ряды стульев или мест должны быть прорезаны проходами, ведущими к выходам и расположенными таким образом, чтобы между двумя проходами в каждом ряду не было более 12 мест, а между боковой стеной и ближайшим к ней проходом не более 6 мест. Ширина средних проходов, а также других продольных проходов, если они ведут к выходам, - не менее 11/2 арш., боковых проходов у стен - не менее 11/4 арш., поперечных проходов, ведущих к не менее 2 арш. Установка стульев ( добавочных ) в проходах, как продольных так и поперечных, воспрещается. Стоять дозволяется лишь в особо отведенных для сей цели местах, притом с таким расчетом, чтобы на 1 кв. саж. поверхности пола приходилось не более 16 зрителей.
11. Где в каменных зданиях имеются вестибюли, они должны быть перекрыты сводами и иметь несгораемые полы.
12. Если помещения кинематографов отапливаются обыкновенными печами, то перед топками этих печей должны быть прибиты к полу железные или медные листы, а сами печи должны быть снабжены герметичными затворами. Топка печей должна заканчиваться за два часа до открытия помещения для публики, Устройство всякого рода печей временного характера не допускается.
13. Во всех помещениях кинематографа должна быть устроена искусственная вентиляция. Всякое устройство искусственной вентиляции должно действовать во все время, пока открыт зрительный зал.
14. Во всех помещениях кинематографического театра должны быть устроены пожарные краны в таком числе и расположении, чтобы каждое место в помещении могло быть залито струей воды. Нарезка кранов может быть любого диаметра, но не менее 11/2 дюймов. Краны должны находиться на доступных местах, расположенных таким образом, чтобы путь отступления пожарного был всегда обеспечен. Рукава со стволами должны быть постоянно привернуты к кранам и привешены так, чтобы ими можно было пользоваться во всякое время. В помещениях, где нет водопровода, устройство кинематографов воспрещается.
15. При каждом кинематографическом театре должно быть не менее двух служащих, знакомых с устройством и употреблением пожарных приспособлений.
16. В местностях, где имеется телефон или пожарная сигнализация, должен быть установлен один из этих приборов в помещении кинематографического театра.
17. Расчет вместимости кинематографического театра определяется следующим образом:
а) Вместимость помещения для ожидающей публики определяется, допуская 8 человек на 1 кв. саж. пола. Площадь этого помещения должна равняться площади зрительного зала.
б) Вместимость зрительного зала определяется расположением мест и проходов.
в) Все двери, ведущие к выходу, равно как и двери у наружного выхода, должны быть шириною не менее 2 аршин. Число и размер выходов и лестниц должны соответствовать числу лиц, допускаемых в помещении кинематографических театров, считая как зрителей, так и ожидающую публику.
IV. Содержание помещений.
18. Для ожидающей публики должны быть устроены отдельные помещения, при чем в этих помещениях количество публики во время представления не должно превышать 3/4 числа разрешенных в зрительском зале мест. В помещении или проходах, ведущих из зрительного зала к выходам, воспрещается скопление публики во время представлений, а равно и загромождение проходов, коридоров и выходов мебелью, скамейками, буфетами, стойками, вешалками и т. п., а также декоративными растениями, статуэтками и иными украшениями.
19. В зрительном зале разрешается занимать только места, назначенные по утвержденному плану, отнюдь не занимая проходов и не устраивая барьеров, причем изменение расположения мест не допускается ни в коем случае.
20. Для курения, в случае неимения специальной комнаты, в фойе или других помещениях должны быть установлены урны с водой для бросания окурков и спичек. Курение в зрительном зале воспрещается.
21. Хранение верхнего платья не допускается в коридорах, ведущих к выходам. Гардеробы должны быть устроены отдельно, в стороне от помещений, служащих проходами к выходам.
22. При кинематографах должны быть устроены отдельные теплые отхожие места или ватерклозеты для мужчин и женщин.
23. У всех выходов из зала и помещений должны быть на видном месте аншлаги с надписью крупными буквами « ВЫХОД » и фонари для освещения выходов на всем протяжении. Во все время пребывания публики, в фонарях запасного освещения должны быть зажжены стеариновые свечи.
24. Число разрешенных мест в зрительном зале и количество публики в фойе должно быть обозначено ясными надписями как в зрительном зале, так и в фойе. В кинематографе должны быть также вывешены текст настоящих постановлений и план всего помещения с показанием на нем мест для публики, будки, выходов, лестниц и коридоров.
V. Устройство и содержание аппаратной комнаты.
25. Будки для аппаратов или, при отсутствии специальной будки, все помещение, в котором установлен аппарат, должны быть во всех частях из несгораемого материала, не исключая окон и дверей.
26. Никаких отверстий в стене, отделяющей будку от зрительного зала, не допускается, кроме отверстия для контроля за экраном, которое должно быть закрыто зеркальным стеклом, и отверстия для световых лучей.
27. Ширина, длина, равно как и высота аппаратной камеры должны быть не менее 3 арш., причем проходы между аппаратом и стенами камеры с 3 сторон должны быть не менее 1 арш.
28. Вентиляционная труба из будки должна быть прочно устроена из несгораемого материала и укреплена к капитальным частям здания; она должна быть выведена наружу.
Аппаратная камера должна иметь самостоятельные каналы для притока и вытяжки воздуха, сечением по всей длине для вытяжки не менее 18 кв. верш., а для притока не менее 8 кв. вершков, выходящие наружу.
29. Окна в будке могут быть устроены только в наружных стенах строения, двери должны быть размером не менее 21/2 арш. х 1 арш. каждая, отворяться наружу, не должны иметь запоров, а затворяться посредством пружин. Выход из будки не может быть устроен непосредственно ни в зрительный зал, ни в какое бы то ни было другое предназначенное для публики помещение, но должен вести в помещение, не предназначенное для публики и имеющее окно или наружную дверь. В случае невозможности иметь выход в означенное помещение, с окном или наружной дверью, должен быть устроен из несгораемого материала тамбур такого размера, чтобы расстояние между дверями из будки и из тамбура было не менее 3 аршин. Лестница, ведущая в камеру, должна быть удобной и устраиваться вне камеры.
30. Световых отверстий для проекционного фонаря и наблюдения может быть не более 3-х, площадью не свыше 4-х кв. верш. каждое, и все они должны иметь одну общую металлическую, автоматически закрывающуюся заслонку
31. В аппаратной камере не допускается иметь, кроме источника света для для проекционного фонаря, никаких других открытых огней, не исключая и топки печей. В аппаратной камере должно находиться не менее одного ведра с водой и шерстяное одеяло для тушения огня на людях.
32. Курение, зажигания свечей в фонарях, вход посторонним лицам и хранение посторонних предметов в аппаратных будках и в местах хранения лент воспрещается. Обтирочный материал должен храниться в особых закрытых металлических ящиках в количестве, вызываемом действительной потребностью, без излишка. Рвущаяся целулоидная лента должна тщательно собираться до мелких кусочков в отдельном ящике.
33. В аппаратной камере воспрещается иметь более того количества лент, какое необходимо для исполнения программы дня. Лента должна находиться в металлических ящиках, обитых асбестом.
VI. Устройство аппаратов для демонстрации картин и управление им.
34. Применение аппаратов не имеющих приемных катушек для ленты, воспрещается.
35. Каждый проекционный фонарь должен быть снабжен заслонкой перед конденсатором ( стекло для увеличения освещенности ).
36. Все аппараты должны быть снабжены предохранительными от сгорания ленты приспособлениями по выбору предпринимателя. Лента не должна быть помещаема в плотно закрываемых кожухах.
37. К управлению аппаратом должны допускаться только сведущие лица, не моложе 20 лет.
38. В помещениях, не удовлетворяющих требованиям кинематографических заведений, временное устройство театров кинематографов допускается лишь при несгораемых лентах при соблюдении §§ 40 - 41, 43, 45 - 53 настоящих обязательных постановлений.
VII. Устройство освещения камеры и театра.
39. Освещение помещения кинематографического театра допускается только электрическое и свечами в фонарях, причем приборы освещения не должны быть помещаемы ниже 3 арш. над уровнем пола.
40. Для демонстрирования кинематографа воспрещается употреблять какие-либо иные источники света, кроме электрического
41. При работе от собственной электрической станции приборы и материалы, служащие для питания источников света, должны помещаться вне помещения кинематографа. Такие помещения должны быть сделаны из несгораемого материала и не иметь непосредственного сообщения с помещением кинематографа. Приборы и материалы для добывания света должны быть в несгораемых вместилищах.
42. Применение токов свыше 250 вольт напряжения в помещениях кинематографа воспрещается.
43. Лампы накаливания в коридорах, вестибюлях и лестницах должны быть включены в 2 отдельные цепи от особой распределительной доски вне помещения аппаратной камеры, чтобы неисправность в одной группе ламп не влияла на другую. Включатели и предохранители должны быть установлены в одном месте и не быть доступны публике, т.е. находиться в закрытых несгораемых ящиках.
44. Все устройство проводки тока должно вполне удовлетворять действующим правительственным правилам и не носить, так называемого, временного характера. Аппарат для вольтовой дуги должен быть несгораемым и закрываться со всех четырех сторон. Вверху может быть сделано отверстие над дугою с колпачком для улавливания вылетающих искр. Места ввода проводов в корпус проекционного фонаря должны быть устроены так, чтобы изолирующая оболочка проводов не подвергалась повреждению. Опоры для углей дуги должны быть изолированы от земли. Коллектора моторов для движения ленты должны иметь предохранительные огнеупорные ограждения для защиты от падения целлулоидной ленты.
45. Все открытые плавящиеся предохранители должны устанавливаться вне аппаратной камеры и зрительного зала и иметь огнеупорные закрытия.
46. Все провода в местах, доступных для публики, должны быть защищены от механических повреждений прочными закрытиями.
47. В той части цепи, которая находится внутри камеры, все провода должны иметь изоляцию из вулканизированной резины ( гупер ). Шнуровая проводка воспрещается.
48. Если для проектирования картин пользуются током постоянным при посредстве умформеров ( преобразователей тока ) или каких-либо иных приборов, то таковые должны быть установлены в особом помещении, недоступном для публики, с соблюдением правил, относящимся к таковым установкам.
49. Для поглощения лишнего напряжения для дугового фонаря должны применяться реостат ( прибор сопротивления ) и трансформатор. Реостат должен быть монтирован на несгораемом основании и установлен на фарфоровых роликах, высотою не менее 70 мм., как можно далее от целлулоидной ленты. Реостат не должен нагреваться до красного каления. Предохранительный кожух реостата не должен нагреваться до красного каления. Предохранительный кожух реостата должен иметь вентиляцию. В первичной цепи трансформатора должен быть установлен двухполюсный выключатель с предохранителем. Трансформатор должен находиться вне будки, а реостат должен быть разделен на две части, причем в будке может находиться только регулирующая часть реостата.
Примечание. Применение жидких реостатов воспрещается.
50. Внутри камеры рубильники, выключатели, предохранители и прочие приборы, которые могут давать искру, должны быть закрыты.
51. При дуговом фонаре должен быть установлен амперметр, предохранитель на обоих полюсах и выключатель, помещенный на удобном для скорого выключения месте. Во время эксплуатации сила тока вольтовой дуги не должна увеличиваться выше нормы, для которой рассчитаны провода и реостаты и которая заявлена при освидетельствовании. Увеличение силы тока и всякие изменения в устройстве в будке или других помещениях кинематографа могут допускаться только после нового освидетельствования.
52. Будка и зрительный зал должны иметь отдельные цепи для освещения, которые должны выключаться не только из будки, но и из другого пункта. Лампы в будке должны быть с предохранительными колпаками и находиться как можно далее от места нахождения от кругов целлулоидной ленты. Везде, где можно опасаться механического повреждения проводов, таковые должны быть вложены в прочные трубы.
53. Замена предохранителей медной проволокой воспрещается. В будке может иметься железный ящик с набором предохранителей, по три на каждую силу тока. Предохранители допускаться только закрытого типа. Такой же набор соответственных предохранителей должен иметься вне будки у главной распределительной доски кинематографа. Воспрещается производить какие-либо работы по исправлению сети в будке под током.
Означенные обязательные постановления, согласно ст. 111 Гор. Пол., получают силу:
1) для вновь открываемых театров-кинематографов немедленно по вступлению в законную силу, т.е. по истечении двухнедельного срока со дня опубликования в «Ведомостях Градоначальства и Столичной Полиции»;
2) для существующих театров-кинематографов к моменту опубликования постановлений: а) в отношении § 2 – в течение 3-х лет, б) в отношении §§ 3 – 17 в течение 1 года со времени опубликования; в) в отношении остальных §§ - по истечении двух недель со дня опубликования постановлений.
Означенные обязательные постановления составлены Московской Городской Думой в собрании 13 марта 1912 г. (журн. № 7, ст. XXI - 190 и изданы Московским Градоначальником, «Ведомости Московского градоначальства» 25, 26 и 27 апреля 1912 г.).
< В меню > < В начало >
|
